Hva skal være på den siste gjennomgangslisten din:
Hva du må sjekke under en siste gjennomgang
Dette er elementene du bør inspisere grundig på den siste inspeksjonsdagen:
Hensikten med en siste gjennomgang er å sikre at selgeren har fullført alle de avtalte løsningene og / eller utskiftningene før kjøperen signerer de avsluttende dokumentene. Hvis du er kjøper, tenk på det som din siste sjanse til å sørge for at alt er slik du vil ha det før du flytter inn.
Hjemmeselgere bør alltid tømme huset helt med mindre det er en avtale på plass, ellers kan det skape et problem ved den siste gjennomgangen.
Du er ikke pålagt å gi din eiendomsmegler en gave etter lukking. Faktisk får meglere og andre eiendomsmeglere sjelden gaver ved stengingen. ... Mange meglere blir positivt overrasket når en klient sender dem en gave etter stenging fordi det ikke forventes; det er imidlertid veldig verdsatt.
En kjøper kan gå bort når som helst før han signerer alt avsluttende papirer fra en kontrakt om å kjøpe et hus. Ideelt sett er det best for kjøperen å gjøre det med en beredskap, da det gir dem en sjanse til å få tilbake sine alvorlige penger og reduserer risikoen for å bli saksøkt.
Oppføringsagenter vil til og med betale for å få huset rent profesjonelt, men dette er vanligvis en høflighet, ikke en forpliktelse. De fleste kjøpere vil rengjøre huset til sine egne standarder før de flytter inn uavhengig av selgernes innsats.
Du bør aldri flytte personlige eiendeler, inkludert møbler, til en bygning før utstedelsesbevis utstedes. Hvis du gjør det, vil du bli utsatt for potensielle alvorlige bøter og straffer fra de lokale myndighetene og kan forsinke den endelige utstedelsen av COA.
Hva som vanligvis skjer under gjennomgangen før bosetningen? Før du går til et nytt hjem, vil du og byggherren din "gå gjennom" huset for å gjennomføre en sluttkontroll. Gjennomgangen gir deg en mulighet til å få øye på gjenstander som må korrigeres eller justeres.
Her er noen få ting som ofte er på listen.
Avhengig av størrelsen på hjemmet, kan en siste gjennomgang ta alt fra 15 minutter for et lite hjem til mer enn en time for en større eiendom. Bygg inn ekstra tid for å inspisere ekstra ting, for eksempel et basseng eller en frittliggende skur eller garasje.
En Blue Tape Inspection er en del av prosessen med å bygge et nytt hjem. ... Kjøper og byggherrerepresentanter vil gjennomgå hjemmet på jakt etter ufullstendige gjenstander eller gjenstander som krever ekstra oppmerksomhet, reparasjon eller korrigering. Disse elementene er merket med et stykke blå malertape - derav navnet.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.