Selv om du kan lande en bedre rente med høyere kredittpoeng, tilbyr Figur alternativer for de med mindre enn perfekt kreditt. Faktisk kan du være i stand til å sikre deg en HELOC med en kredittpoengsum så lav som 620 (720 i Oklahoma) eller 620 for refinansiering av pantelån som bekrefter lån (minimum 700 for jumbo-lån).
For eksempel, hvis hjemmet ditt er verdt $ 300 000 og du skylder $ 90 000 på det, kan du dele balansen med den vurderte verdien: 90 000/300 000 = . 3, eller et 30% LTV-forhold. Med en HELOC vil utlåneren din se på et kombinert lån / verdi-forhold (CLTV), der de legger til beløpet du vil låne med hvor mye du skylder.
HELOC er veldig lik andrepanterett med et fleksibelt lånebeløp. ... Du kan også låne andre beløp, men hvert nye lån må stå i kø bak det før det, og dermed andre panterett (andre i køen). La oss si at du har et lån på huset ditt, men huset er mer verdt enn lånet. Det er egenkapital.
En egenkapitalgrense (HELOC) kan være en god ide når du bruker den til å finansiere forbedringer som øker verdien av hjemmet ditt. I en ekte økonomisk nødsituasjon kan en egenkapitallinje (HELOC) være en kilde til lavere rente kontanter sammenlignet med andre kilder, for eksempel kredittkort og personlige lån.
Konkurransedyktige renter: Fra begynnelsen av april 2021 er gjennomsnittlig HELOC-rente 4.61 prosent. Med figur starter april på 2.88 prosent. ... Minimale avgifter: Figur krever et opprinnelsesgebyr på opptil 4.99 prosent av din første tegning. Imidlertid er det ingen vurderingsgebyrer, årsgebyrer, forsinkelsesgebyrer eller forskuddsbetaling.
Du trenger minst 620 kredittpoeng for å få et egenkapitallån, men långiveren din kan ha et høyere minimum, for eksempel 660 eller 680. For å få de beste prisene, skyte for en kredittpoeng på 740 eller høyere, men vet at det er mulig å kvalifisere for et boliglån med dårlig kreditt.
Renter på et HELOC eller et boliglån er fradragsberettiget hvis du bruker midlene til oppussing av hjemmet ditt - uttrykket er "kjøp, bygg eller forbedring vesentlig."For å være fradragsberettiget, må pengene brukes på eiendommen hvis egenkapital er kilden til lånet.
Når som helst kan du betale tilbake gjenværende saldo mot HELOC. ... Hvis du betaler av HELOC-saldoen din tidlig, kan långiveren tilby deg valget om å lukke kredittgrensen eller holde den åpen for fremtidig lån. Hvorfor du bør lukke en HELOC. Noen ganger vil en utlåner belaste årlige avgifter for åpne kredittlinjer.
Ved å multiplisere boligens verdi ($ 500 000) med prosentandelen utlåner vil tillate deg å låne (85%, eller . 85) gir deg maksimalt 425 000 dollar i egenkapital som kan lånes. Trekk beløpet du fortsatt skylder på pantelånet ditt ($ 300 000) for å få det totale beløpet du kan låne med en HELOC - $ 125 000.
Det er et lån som er sikret av egenkapitalen i hjemmet ditt. ... Den enkleste måten å tenke på det er at et boliglån (eller en egenkapitallinje eller HELOC for kort) er som et ekstra pantelån, men uten en nedbetalingsplan.
Med egenkapitallån kan huseiere låne mot egenkapitalen i sin bolig. Boliglånebeløp er basert på forskjellen mellom boligens nåværende markedsverdi og forfallne pantebalanse. Boliglån kommer i to varianter - lån med fast rente og kredittlinjer (HELOC).
En måte å bruke egenkapitalen på er å gjøre en utbetaling av refinansiering på det opprinnelige lånet ditt, igjen låse på 30 års vilkår og relativt lave primære bostedsrenter, og kjøpe den andre i dine nylig frigjorte kontanter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.