Sammenligning av 15-årige og 30-årige pantelån

Viktige takeaways. De fleste boligkjøpere velger et 30-årig fastrentelån, men et 15-årig pantelån kan være et godt valg for noen. Et 30-årig pantelån kan gjøre dine månedlige utbetalinger rimeligere. Mens månedlige innbetalinger på et 15-årig pantelån er høyere, er kostnadene for lånet i det lange løp mindre.

1. Hvorfor er det bedre å ta 15-årslån i stedet for 30-årslån?
2. Er det bedre å få et 30-årig lån og betale det på 15 år?
3. Skal jeg refinansiere til et pantelån på 15 eller 30 år?
4. Hva er forskjellen mellom et 30-årig og 15-årig pantelån?
5. Hvorfor du aldri skal betale av pantelånet ditt?
6. Er det verdt å refinansiere for 1 prosent?
7. Hva skjer hvis jeg betaler $ 100 ekstra i måneden på pantelånet mitt?
8. Hva skjer hvis jeg betaler 2 ekstra pantelån i året?
9. Hva skjer hvis du betaler 1 ekstra pantelån i året?

Hvorfor er det bedre å ta 15-årslån i stedet for 30-årslån?

Den største fordelen med et 15-årig pantelån er alle pengene du sparer på renter, siden du bare betaler for det halvparten så lenge som et 30-årig pantelån. En annen åpenbar fordel er at du eier hjemmet ditt om 15 år; du blir fri for pantelån etter det.

Er det bedre å få et 30-årig lån og betale det på 15 år?

Trekningen: Rentene for 15-årige lån er lavere, for tiden 2.65% mot 3.03% for et 30-år, ifølge Bankrate.com. Kombinert med en kortere tidslinje, betaler du betydelig mindre i renter samlet, bygger egenkapital raskere og blir gjeldfri tidligere.

Skal jeg refinansiere til et pantelån på 15 eller 30 år?

Hvis du har råd til de ekstra månedlige pantelånene, kan det være et godt valg å bytte til et 15-årig lån. Det kortere lånet har vanligvis en lavere rente som vil resultere i at det blir betalt mindre renter i løpet av lånets løpetid, selv om de månedlige utbetalingene vil være høyere enn de var for et 30-årig lån.

Hva er forskjellen mellom et 30-årig og 15-årig pantelån?

Et 15-årig pantelån er designet for å bli betalt over 15 år. Et 30-årig pantelån er strukturert for å være betalt i sin helhet på 30 år. Renten er lavere på et 15-årig pantelån, og fordi løpetiden er halvparten så lang, betaler du mye mindre renter i løpet av lånets levetid.

Hvorfor du aldri skal betale av pantelånet ditt?

1. Det er en stor mulighetskostnad for å betale av pantelånet ditt tidlig. ... En annen mulighetskostnad er å miste sjansen til å investere i aksjemarkedet. Hvis du legger alle ekstra penger mot et utlån, mister du sjansen til å tjene høyere avkastning og dra nytte av sammensatt vekst ved å investere i aksjemarkedet.

Er det verdt å refinansiere for 1 prosent?

Er det verdt å refinansiere for 1 prosent? Å refinansiere for en 1 prosent lavere rente er ofte verdt det. En prosent er et betydelig rentefall, og vil i de fleste tilfeller gi betydelige månedlige besparelser. Hvis du for eksempel slipper hastigheten din 1 prosent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare deg $ 250 per måned på et $ 250.000 lån.

Hva skjer hvis jeg betaler $ 100 ekstra i måneden på pantelånet mitt?

Legger til ekstra hver måned

Bare det å betale ytterligere $ 100 per måned mot pantelånet reduserer antall måneder med betalingene. Et 30-årig pantelån (360 måneder) kan reduseres til omtrent 24 år (279 måneder) - dette tilsvarer en besparelse på 6 år!

Hva skjer hvis jeg betaler 2 ekstra pantelån i året?

Hvis du foretar ytterligere hovedbetalinger, vil du forkorte lengden på lånetiden din og gi deg mulighet til å bygge egenkapital raskere. Fordi saldoen din betales raskere, vil du ha færre totale betalinger å utføre, noe som igjen fører til flere besparelser.

Hva skjer hvis du betaler 1 ekstra pantelån i året?

3. Foreta en ekstra pantelånebetaling hvert år. Hvis du betaler et ekstra pantelån hvert år, kan lånets løpetid reduseres betydelig. ... For eksempel, ved å betale $ 975 hver måned på en pantelån på $ 900, har du betalt tilsvarende en ekstra betaling innen årets slutt.