Fordelene med å eie utleieeiendom
Utleieboliger er gode fordi du kan låne bankens eller andres penger for å øke den potensielle avkastningen. Dette er kjent som gearing. ... Utleieeiendommer tillater meg å kjøpe store eiendommer for langt mindre penger enn jeg trenger for å kjøpe aksjer eller andre investeringer.
Leieboliger kan være økonomisk givende og ha mange skattefordeler, inkludert muligheten til å trekke forsikring, renten på pantelånet ditt og vedlikeholdskostnader.
Det er fire store grunner til dette: det vil sannsynligvis ikke generere inntekten du forventer, det er vanskelig å generere en overbevisende avkastning, mangel på diversifisering vil sannsynligvis skade deg i det lange løp, og eiendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis selge den når du vil.
12 Fordeler og ulemper ved å investere i eiendom
Vanligvis gjør minst $ 100 i fortjeneste per utleiebolig det verdt å gjøre. Men selvfølgelig er mer overskudd generelt bedre i virksomheten! Hvis du vurderer å kjøpe en leiebolig, og vil beregne potensiell fortjeneste, er det noen trinn du må ta for å få tak i det.
Når du bestemmer deg for å leie ut eiendommen din, vil du mest sannsynlig trenge å varsle pantelåneren din. Det er ganske mulig at utlåneren din vil kreve at visse opplysninger eller handlinger skal finne sted før de logger av på leieplanene dine.
Sammendrag. Investering i utleieboliger er en fin måte å bygge formue på, men det er fortsatt relativt tregt. I stedet, start, skaler og selg en bedrift for å generere grunnleggende formue. Den virksomheten kan være eiendomsrelatert.
Selv i markeder hvor boligprisene har holdt seg relativt høye, er det mulig å tjene penger på leieboliger. Arbeidet er ikke for alle, og det er bra; de som er villige til å legge den nødvendige arbeidskraften i å skape en vellykket bedrift, blir belønnet.
Disse avskrivningene reduserer skatteplikten på andre inntektskilder. ... Men hvis du trenger en faktisk inntektseiendom, kan det være bedre hvis du betaler av pantet. La oss for eksempel si at du har et pantelån på 100.000 dollar på leieeiendommen. Ved å betale det, vil du ha en faktisk kontantinntekt på $ 800 per måned.
Din nye utleiebolig vil sette pris på i 2020 og utover
Mens prisveksten har avtatt noen i forskjellige eiendomsmarkeder, vil investeringseiendommer fortsatt fortsette å øke i verdi. Zillow setter den gjennomsnittlige eiendomsveksten på eiendommer i det amerikanske boligmarkedet 2020 til 2.8%.
De fleste eiendomseksperter er enige om at noe over 8% er en god avkastning, men det er best å sikte på over 10% eller 12%. Eiendomsinvestorer kan finne de beste investeringseiendommene med høy kontant avkastning i sin valgte by ved å bruke Mashvisors Property Finder!
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.