Selv om du ikke trenger å være gift for å kjøpe et hus sammen, er det viktig å merke seg at ugifte personer søker om boliglånsfinansiering som enkeltpersoner, uavhengig av forholdsstatus. I motsetning kan ektepar søke om pant i en enhet.
Ugifte par vil søke om pantelån som enkeltpersoner. Dette betyr at partneren med sterkere økonomi- og kredittpoeng kanskje vil kjøpe huset for å få bedre boliglånsvilkår og renter. ... Noen långivere kan tillate begge parter å søke om pantelån sammen.
"Hvis du er sikker på at du vil kjøpe en eiendom sammen selv om du ikke er gift, må du skaffe deg riktig juridisk rådgivning først," sa Rind. “Hver av dere bør konsultere en egen kvalifisert advokat i deres jurisdiksjon om hvordan du dokumenterer eier- og finansieringsopplysningene og om du trenger en samboeravtale.”
Kanskje den vanligste måten for ugifte par å ta eiendomsrett til fast eiendom er som «leietakere til felles.”I motsetning til et felles leieforhold har en felles leietaker ingen automatisk rett til å arve eiendommen når den andre partneren dør.
Fordi pantelånere behandler ektepar som en enhet, kan disse parene kvalifisere seg for store lån med gode betingelser og priser så lenge en partner har en god kreditthistorie. Imidlertid behandler långivere ugifte par som individuelle boligkjøpere.
Når en eiendom er felleseid av mer enn en person, gjelder følgende skatteregler for eiendomsskatt og renter: For ugifte par og ikke-nærstående kan hver skattyter bare kreve den delen av eventuelle utgifter, for eksempel pantelånsrente eller eiendomsskatt , at de faktisk betalte.
De fleste første gangs kjøpere, inkludert single, ektepar og ugifte låntakere, velger FHA-lån. FHA er for de fleste ugifte par, partnere eller venner som ønsker å kjøpe et hjem sammen, gå til kilden. ... Minimumskravet til forskuddsbetaling for et FHA-lån er bare 3.5%.
Kvinner er litt mer nølende enn menn, siden de vil vente to måneder ekstra før de forplikter seg til å kjøpe med en partner. Det samme gjelder leie, men når det gjelder bytte av nøkler til sine respektive hjem, har både menn og kvinner en tendens til å vente rundt 11 måneder.
A For å kunne kjøpe vennen din ut, må du kunne ta på deg hele pantelånet på egen hånd og finne nok kontanter til å betale henne for sin andel av egenkapitalen i eiendommen. ... Du tar den nåværende verdien av eiendommen, trekker utestående beløp på pantelånet og deler det gjenværende beløpet med to.
Du kan få et pantelån med forloveden din, hvis dere begge oppfyller utlånerens retningslinjer. Hvis en av dere har dårlig kreditt eller på annen måte ikke kvalifiserer, kan du fortsatt kjøpe et hus, men du må vente til etter at pantelånet stenger for å legge forloveden din til lånet eller tittelen.
Imidlertid har ugifte par som bor sammen forskjellige juridiske rettigheter sammenlignet med ektepar. Ugifte par har ikke samme juridiske beskyttelse som ektepar; og de har også mindre ansvar overfor hverandre i tilfelle brudd.
Eiendom eid av den avdøde mannen alene: Enhver eiendel som eies av mannen i hans navn alene blir en del av boet hans. Intestity: Hvis en avdød ektemann ikke hadde noen vilje, går boet hans etter intestacy. ... og heller ingen levende foreldre, mottar kona hele mannen sin.
Misforståelser og virkeligheter. Det er en misforståelse at noen kan "fjernes" fra gjerningen. En medeier kan heller ikke bare ta bort en annen parts interesse for en eiendom ved å utføre en ny skjøte uten den andre parten. Kort sagt, ingen kan passivt fjernes fra en tittel.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.