Tenker på å kjøpe en tosidig? Tenk på begge sider
Fordeler og ulemper ved å eie en tosidig
I noen tilfeller er premien så høy at det kanskje ikke en gang er verdt det å bygge en tosidig, da du kanskje ikke kan få inn nok inntekter til å dekke kostnadene. ... Design, godkjenning og bygging kan ofte ta mer enn ett år, og holdekostnader kan omfatte tilbakebetaling av lån, rente og landskatt.
Å kjøpe en tosidig utleie og leie ut halvparten er en god strategi. Men mange investorer begjærer tosidige boliger av andre årsaker enn det eierboligen. Duplekser er gode investeringer. Som en enkelt eiendom med to utleiebare enheter i en pakke, gir dupleksen seg enkel administrasjon og stordriftsfordeler.
Enten du vurderer å kjøpe ditt første hjem eller begynne å investere i eiendom for å tjene penger, kan dupleks være et godt alternativ for deg. Å bo i en enhet og leie den andre halvparten ut kan være en fin måte å tjene penger til å betale utgiftene dine.
Duplekser er en god eiendomsinvestering - noen av de beste i markedet. Du har forskjellige muligheter for utleiestrategier og kan få tilgang til eiendomslån med lav nedbetaling.
I 2019 koster det å bygge en dupleks rundt $ 1m til $ 1.1m og tidsrammer kan ta alt fra 12 uker til 16 måneder, sier Neil. Ikke alle blokker er imidlertid egnet for å bygge en tosidig utskrift. Ideelt sett vil du ha en blokk som er jevn, uten for mange trær og som har et lite fall mot gaten.
1 advokatsvar
Duplexen er sannsynligvis en enkelt pakke med eiendom, og det er ikke mulig å selge "leiehalvdelen."Hvis foreldrene selger halvparten, får kjøperen en udelt halvpart av renter i hele pakken.
Du må fortsatt ha god kreditt, lav gjeld i forhold til inntekt og en stor forskuddsbetaling, vanligvis rundt 25% av kjøpesummen eller mer. På en dupleks på $ 500 000 ser du på en forskuddsbetaling på $ 125 000, ikke inkludert lukkekostnadene dine som sperrings- og låneavgifter.
Duplekser kan være vanskelig å selge av et par grunner. ... Siden det er mindre etterspørsel etter tosidige eiendommer, sammenlignet med eneboliger, kan de være betydelig vanskeligere å selge. Hvis du planlegger å gjøre eiendomsinvesteringer på lang sikt, vil investering i dupleks lære deg mye om eiendomsbransjen.
Generelt sett er det mindre etterspørsel etter tosidig enn eneboliger, så det kan ta lengre tid å selge videre. Eiendomsforsikringssatsene er høyere. Verdsettelsen er lavere for tosidig utskrift.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.