Hvordan sammenligne investeringer i utleieboliger
Det er fem hovedkategorier av fast eiendom: bolig, kommersiell, industriell, rå land og spesiell bruk. Du kan investere i eiendom direkte ved å kjøpe et hjem, leieeiendom eller annen eiendom, eller indirekte gjennom en eiendomsinvestering (REIT).
For alle som ønsker å forstå hvordan bransjen fungerer og hva hver av hovedkategoriene representerer, vil forklaringene nedenfor være en nyttig guide.
Gjennomsnittlig lønn for en eiendomsinvestor
Eiendomsinvestorer i Amerika tjener en gjennomsnittlig lønn på $ 82,023 per år eller $ 39 per time. Topp 10 prosent tjener over $ 152 000 per år, mens de nederste 10 prosent under $ 44 000 per år.
De beste måtene å investere i eiendom
Din nye utleiebolig vil sette pris på i 2020 og utover
Mens prisveksten har avtatt noen i forskjellige eiendomsmarkeder, vil investeringseiendommer fortsatt fortsette å øke i verdi. Zillow setter den gjennomsnittlige eiendomsveksten på eiendommer i det amerikanske boligmarkedet 2020 til 2.8%.
Eiendom har mange driftskostnader
Du må også budsjettere for konstante vedlikeholdskostnader. En annen tommelfingerregel er å budsjettere med minst 1% av eiendommens verdi i årlige vedlikeholdskostnader. Hvis du eier en eiendom, må du også betale for forsikring, som kan løpe ca $ 1500 per år. Ledige stillinger.
Når du investerer i eiendom, kan du oppnå en nettoverdi på en million dollar bare fordi eiendommene du eier og forvalter har økt i verdi gjennom årene. Få av oss har kontanter til rådighet for å kjøpe eiendommen direkte. Dette er grunnen til at mange setter forskudd på en eiendom før de reparerer den.
Svaret er nesten seks tall for den gjennomsnittlige kommersielle eiendomsmegleren, som kom inn som den høyeste inntekten av alle agentene vi spurte. Å bli ekspert på næringseiendom kan ta mer opplæring - men det viser at mer opplæring lønner seg i dette tilfellet.
Fire typer eiendom
Det er flere typer eiendomsinvesteringer, men de fleste faller i to kategorier: Fysiske eiendomsinvesteringer som land, boliger og næringseiendommer, og andre investeringsmåter som ikke krever å eie fysisk eiendom, for eksempel REITs og crowdfunding-plattformer.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.