Her er åtte ting du bør vurdere når du begynner å evaluere potensielle nøkkelferdige eiendommer som investeringer.
Nøkkelferdige eiendommer er et flott alternativ for eiendomsinvestering. De gjør det mulig for enkeltpersoner uten erfaring å kjøpe leieboliger som gir passiv inntekt med umiddelbar kontantstrøm. I tillegg er nøkkelferdige investeringer resesjonssikre og tillater investering i lukrative ut av statlige leiemarkeder.
Her er en titt på noen av de viktigste tingene du bør vurdere hvis du planlegger å investere i eiendomsmarkedet.
En totalentreprise er et fullstendig renovert hjem eller bygård som en investor kan kjøpe og umiddelbart leie ut. ... De samme firmaene kan også tilby eiendomsadministrasjonstjenester til kjøpere, noe som minimerer mengden tid og krefter de har på å leie.
De fleste eiendomseksperter er enige om at noe over 8% er en god avkastning, men det er best å sikte på over 10% eller 12%. Eiendomsinvestorer kan finne de beste investeringseiendommene med høy kontant avkastning i sin valgte by ved å bruke Mashvisors Property Finder!
Totalentreprise betyr vanligvis ikke møblert, men noen totalentreprise kan bli møblert. Det står vanligvis i eiendomsbeskrivelsen om den er møblert eller ikke. Hvis du er på tur på en totalentreprise og blir forelsket i møblene og eiendommen, snakk med eiendomsmegleren din.
For det første kjøper nøkkelferdige selskaper ofte eiendommen med rabatt og selger den til deg, utenforstående eier, for et høyere beløp, og i hovedsak "vender" eiendommen til deg for et heftig beløp. Deretter tjener totalentreprenøren en månedlig inntekt ved å forvalte eiendommen for deg.
Din nye utleiebolig vil sette pris på i 2020 og utover
Mens prisveksten har avtatt noen i forskjellige eiendomsmarkeder, vil investeringseiendommer fortsatt fortsette å øke i verdi. Zillow setter den gjennomsnittlige eiendomsveksten på eiendommer i det amerikanske boligmarkedet 2020 til 2.8%.
Det er fire store grunner til dette: det vil sannsynligvis ikke generere inntekten du forventer, det er vanskelig å generere en overbevisende avkastning, mangel på diversifisering vil sannsynligvis skade deg i det lange løp, og eiendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis selge den når du vil.
Vanligvis gjør minst $ 100 i fortjeneste per utleiebolig det verdt å gjøre. Men selvfølgelig er mer overskudd generelt bedre i virksomheten! Hvis du vurderer å kjøpe en leiebolig, og vil beregne potensiell fortjeneste, er det noen trinn du må ta for å få tak i det.
Et nøkkelferdig hjem, også kjent som et innflyttingshjem, er et hjem som er komplett når du flytter inn. Dette betyr at du bokstavelig talt kan vri på nøkkelen når byggeprosessen er fullført og begynne å bo i ditt splitter nye hjem. Det er et smart alternativ for nye boligkjøpere som kan føle seg overveldet av hele byggeprosessen.
En totalentreprise er et innflyttingshjem som ikke krever noen større reparasjoner eller forbedringer før det er levelig. ... Noen ganger vil eiendomsoppføringer bruke begrepet totalentreprise for å lokke kjøpere, selv når stedet ikke er riktig pusset opp.
Turn-key er et begrep som brukes av oppføringer av agenter i markedsføringsanmerkninger for å indikere at hjemmet er klar til innflytting. Dette betyr at alle apparater er i fungerende tilstand, og det er ingen åpenbare strukturelle eller elektriske problemer med hjemmet.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.