FHA-lån er noen av de enkleste pantene å kvalifisere seg for, spesielt da forskuddsbetalingskravene er så lave som 3.5%.
Hvordan forbedre sjansen din for å få pant
Her er noen av de viktigste faktorene som avgjør om en utlåner vil gi deg et pantelån.
Hvor mye trenger du å tjene for å ha råd til et hus som koster $ 250.000? For å ha råd til et hus som koster $ 250 000 med en forskuddsbetaling på $ 50 000, må du tjene $ 37 303 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 870. Lønn nødvendig for 250.000 dollar pant.
Alt du trenger er en kredittpoeng på 580 for å få et FHA-lån kombinert med lavere forskuddsbetaling. Du må imidlertid gjøre opp for det med en større forskuddsbetaling hvis kredittpoengene dine er lavere enn 580. Du kan kanskje få et lån med en kredittpoengsum så lav som 500 poeng hvis du kan bringe en forskuddsbetaling på 10% til slutt.
Hvor mye trenger du å tjene for å ha råd til et hus som koster $ 650 000 dollar? For å ha råd til et hus som koster $ 650 000 med en forskuddsbetaling på $ 130 000, må du tjene $ 96 989 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 2263.
Hvilken kredittpoeng trenger jeg for et pantelån? Det er ikke en spesifikk kredittpoeng du trenger for et pantelån, og det er fordi det ikke bare er en kredittpoeng. Når du søker om pantelån eller annen form for kreditt, utarbeider långivere en kredittpoeng for deg.
En gjeldsgrad på 45% er omtrent det høyeste forholdet du kan ha og fortsatt kvalifiserer for et pantelån. Basert på din gjeld / inntekt kan du nå bestemme hva slags boliglån som vil være best for deg. FHA-lån krever vanligvis at gjeldsgraden din er 45 prosent eller mindre.
Det er ingen hard og rask regel for kreditt, men Federal Housing Administration (FHA), som hjelper førstegangskjøpere, krever minst 580 for lånene med lavest nødvendige forskuddsbetalinger. Generelt sett vil låntakere som faller innenfor det dårlige til rettferdige kredittområdet - 501-660 - møte en vanskeligere tid.
Et pantelån på $ 200 000 med en 4.5% rente over 30 år og en forskuddsbetaling på $ 10 000 vil kreve en årlig inntekt på $ 54 729 for å kvalifisere for lånet.
Når du søker om pantelån, ser långivere på kontoutskriftene dine for å bekrefte at du har råd til forskuddsbetaling, stengekostnader og fremtidige lånebetalinger. Det er mye mer sannsynlig at du blir godkjent hvis kontoutskriftene dine ikke er tvilsomme.
Det tar omtrent 30 dager å få et boliglån, for de fleste. Hvis det er problemer med søknaden din, kan det ta mye lengre tid, i noen tilfeller flere måneder. Det er mange grunner til at forsikring av pantelånet ditt kan bli forsinket.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.