7 alternativer for deg når hjemmet ditt ikke vil selge
Ting du kan gjøre når hjemmet ditt ikke selger
Hva er den vanligste årsaken til at en eiendom ikke selger? Det er overpriset.
Faktorer som gjør et hjem uselgbart "er de som ikke kan endres: plassering, lav takhøyde, vanskelig planløsning som ikke kan endres enkelt, dårlig arkitektur," Robin Kencel fra The Robin Kencel Group at Compass i Connecticut, som selger boliger mellom $ 500.000 og $ 28 millioner, fortalte Business Insider.
Når er den beste måneden å selge et hus? Den beste måneden å selge et hus er juni, selv om mai er et nært sekund, ifølge en rapport fra mai 2020 fra eiendomsforskningsfirmaet ATTOM Data Solutions.
Hvis eiendommen ikke selges på auksjon, blir den en eiendomseiendom (referert til som en REO eller en bankeid eiendom). Når dette skjer, blir utlåneren eier. Långiveren vil prøve å selge eiendommen alene, gjennom en megler, eller ved hjelp av en REO kapitalforvalter.
Hjemmets verdi synker når du forsømmer reparasjoner og oppdateringer
Hvis du trenger å selge eiendommen din raskt, kan du redusere prisstigningen til omtrent 90% av markedsverdien. Det er en mye mer kostnadseffektiv måte enn å bare vente på å selge til den opprinnelige salgsprisen eller bruke et raskt hussalgsselskap, som i gjennomsnitt betaler 75% av markedsverdien.
Faktisk er å selge til en kontant kjøper ofte det raskeste alternativet for å kvitte seg med hjemmet ditt. Den beste delen med å selge til en kontant kjøper er at salget garantert lukkes, så lenge de har tilgjengelige midler til å betale deg.
Det korte svaret er ja, tomme hus tar lengre tid å selge enn møblerte, okkuperte eller iscenesatte hjem. En studie fra Appraisal Institute fant at ledige hus solgte for 6% mindre enn okkuperte hus og ble på markedet lenger. Det er noen få grunner til at dette er tilfelle.
I et selgermarked kan du vanligvis komme unna med færre reparasjoner før du selger. Imidlertid vil et hjem som trenger reparasjon fortsatt levere en lavere pris i ethvert marked. 1 I sakte markeder gidder ikke kjøpere engang å se på et hjem som trenger arbeid.
En grunn til at et hjem ikke selger, er at det ikke har blitt markedsført riktig. Huseieren og deres agent prøver å selge en hemmelighet! Hvis potensielle kjøpere av denne eiendommen ikke vet at den eksisterer, er prisen irrelevant. Du kan ikke engang gi bort noe hvis ingen vet om det.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.