De grunnleggende typer lån
Typer pantelån:
Konvensjonelle pantelån
Det er to typer konvensjonelle lån: lån som ikke er i samsvar med lånene. Et samsvarende lån betyr ganske enkelt at lånebeløpet faller innenfor maksimumsgrenser satt av Federal Housing Finance Agency. Hvilke typer boliglån som ikke oppfyller disse retningslinjene, anses som misligholdte lån.
Ja, du kan ha mer enn ett pantelån. For de fleste tradisjonelle utlånsinstitusjoner er det korte svaret fire. Generelt, med god kreditt og solid forskuddsbetaling, bør du kunne finansiere opptil fire eiendommer. Det er til og med omstendigheter der en utlåner kan låne ut på mer enn fire eiendommer.
USDA-lån er best for boligkjøpere i kvalifiserte landlige områder med lavere husholdningsinntekter, lite penger spart for forskuddsbetaling, og kan ellers ikke kvalifisere for et konvensjonelt låneprodukt. Fastrentelån er best for folk som planlegger å bo i hjemmene sine i lang tid.
VA-lån betraktes ofte som de beste boliglånene på markedet, og med god grunn: de tilbyr lavere renter enn 'standard' lån, og det kreves aldri noen månedlig panteforsikring.
Et rabattlån er en type pantelån med variabel rente der långiveren gir deg rabatt på standard variabel rente i en fast periode, vanligvis et par år. Når du kommer til slutten av denne perioden, begynner du å betale den mer kostbare SVR, med mindre du gir om igjen et bedre tilbud.
I følge myFICO.com, de beste boliglånsrentene er tilgjengelige for låntakere som har kredittpoeng på 760 eller høyere. ... Med dagens boliglånsrenter vil imidlertid en score på 620 kvalifisere for en rente på 5.022%, mens de med en poengsum på 760 eller høyere vil ha en lavere hastighet på omtrent 3.433%.
Definisjon. Enkelt pantelån blir utført der uten at noen eiendom blir levert til panthaveren; pantsetter gjør seg gjeldende å betale tilbake gjelden [9]. ... Det grunnleggende kjennetegnet ved enkelt pant er at panthaveren ikke har rett til å avvikle eiendommen uten tillatelse fra retten.
Et tredje pantelån er et lån der det lånte beløpet er basert på verdien av eiendommen din. ... Dette betyr ganske enkelt at det første og andre pantelånet må betales først, før det tredje. Hvis du tar et tredje pantelån, betaler du alle tre pantene samtidig.
Det er ikke ulovlig å ha to boliglån; du kan ha så mange pantelån som du vil på så mange eiendommer. Problemet er at vilkårene for boliglån forventer at du bor i eiendommene som ditt eget hjem, selv om det bare er kort tid, som for eksempel et feriehus.
For et andre boligkjøp kan långivere kreve en forskuddsbetaling på minst 10% eller mer. ... Mengden påkrevde reserver vil variere fra utlåner til utlåner og låneprogram til låneprogram, men hver måned med reserver er lik en måneds betalinger på ditt første og ekstra pantelån.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.