Med en HELOC låner du mot tilgjengelig egenkapital i hjemmet ditt, og huset brukes som sikkerhet for kredittgrensen. Når du betaler tilbake utestående saldo, blir mengden tilgjengelig kreditt etterfylt - omtrent som et kredittkort.
Rentene har vært på eller i nærheten av lave tider i flere år nå, og kredittlinjer for egenkapital lar deg dra nytte av det faktum. HELOC kan ha lavere renter og lavere startkostnader enn kredittkort, noe som gjør dem attraktive for gjeldskonsolidering eller pågående kjøp.
Fordeler og ulemper med HELOCs
... og ulempene
HELOC kan være nyttige som boligforbedringslån, siden de gir deg fleksibilitet til å låne så mye eller så lite du trenger. Hvis det viser seg at du trenger mer penger, kan du få det fra kredittgraden din, forutsatt at det fortsatt er tilgjengelighet - uten å måtte søke om et nytt pantelån.
Det er ikke en god ide å bruke en egenkapitallinje (HELOC) for å finansiere en ferie, kjøpe bil, betale kredittkortgjeld, betale for college eller investere i eiendom. Hvis du ikke klarer å foreta innbetalinger på en egenkapitalgrense (HELOC), kan du miste huset ditt for utestenging.
Når som helst kan du betale tilbake gjenværende saldo mot HELOC. ... Hvis du betaler av HELOC-saldoen din tidlig, kan långiveren tilby deg valget om å lukke kredittgrensen eller holde den åpen for fremtidig lån. Hvorfor du bør lukke en HELOC. Noen ganger vil en utlåner belaste årlige avgifter for åpne kredittlinjer.
Fordi det har en minimum månedlig betaling og en grense, kan en HELOC direkte påvirke kredittpoengene dine siden det ser ut som et kredittkort for kredittbyråer. Det er viktig å administrere mengden kreditt du har siden en HELOC vanligvis har en mye større saldo enn et kredittkort.
Hvis du bestemmer deg for å selge hjemmet ditt, må du betale HELOC-en fullstendig før du kan avslutte salget. HELOC er knyttet direkte til huset ditt, og hvis du ikke lenger eier huset, kan du ikke lenger bruke det som sikkerhetsstillelse.
Renter på et HELOC eller et boliglån er fradragsberettiget hvis du bruker midlene til oppussing av hjemmet ditt - uttrykket er "kjøp, bygg eller forbedring vesentlig."For å være fradragsberettiget, må pengene brukes på eiendommen hvis egenkapital er kilden til lånet.
Når vi mottar en søknad om en HELOC (Home Equity Line of Credit), må vi bestemme verdien for eiendommen. Dette lar oss igjen bestemme beløpet som kan lånes. Men de fleste ganger med en HELOC, er det ikke nødvendig med full vurdering.
I motsetning til en HELOC, som lar deg trekke ut penger etter behov, betaler et andre boliglån deg en engangssum. Du betaler deretter fast rente på den summen hver måned til den er betalt. Det er egentlig det samme som ditt første pantelån, bare i stedet for å få et hus, får du en tilstrømning av kontanter.
For å betale en HELOC raskere, foreta tilleggsbetalinger hver måned som skal påføres hovedbalansen eller refinansiere gjelden for å unngå variable renter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.